Gayrimenkul pazarlaması sadece afiş asıp internet sitelerine ilan vermekten ibaret değildir!

Sözleşmeli gayrimenkulünüze uygulayacağımız pazarlama, eylem ve hizmet planı.

Yurtdışında yaşayan Türklere yönelik özel pazarlama çalışması

Birikimlerini Türkiye’de yatırım ya da tatil amaçlı olarak değerlendirmek isteyen ağırlıkla Avrupa olmak üzere Türkiye kökenli potansiyel alıcılar ile iletişime geçiyoruz

Mülkünüze yakın bölgede bulunan komşuların bilgilendirilmesi

Broşür, ilan, ziyaret ve sosyal medya yolu ile komşularınızı satılık gayrimenkulünüzden haberdar ederek, buraya taşınmak isteyen tanıdıkları var ise onlara öncelik tanıyacağımızı belirterek, bu kişilerle iletişime geçmelerini sağlıyoruz.

Yabancı alıcılara ulaşılması

Yurtdışındaki iş ortağı ofislerimize portföy bildirimi yapıyor ve gayrimenkul online portallerine portföy ilanlarının yayınını direk yada  iş ortağı ofislerimiz üzerinden en etkili şekilde yayınlanmasını sağlıyoruz.

Etki çevremizdeki potansiyel alıcılarla iletişime geçme

Ofisimizde kayıtlı bulunan alıcıları online veya açık ev ziyaretine davet ediyoruz. Aynı işlemi diğer iş ortağı ofislerimizin alıcı müşterileri içinde ortaklaşa yapıyoruz.

Bölge ve büyük şehirlerdeki emlak ofisleri ile paylaşım

Birlikte çalıştığımız bütün emlak ofislerine, portföyümüzü ortak çalışma paylaşımına açarak, bölgedeki ofisleri ziyaret yolu ile yüz yüze, diğer ofisleri telefonla arayarak, ellerindeki potansiyel alıcılara ulaşıyoruz.

Profesyonel resim, drone ve 360° çekimler ile gayrimenkul görselleri hazırlama

Özel çekimlerimiz, mümkün olan yerlerde drone ve ayrıntılı yazılı anlatımlarımız ile gayrimenkulünüzü internet ilanı, sosyal medya ve yazılı mecralarda en üst düzeyde ve kaliteli temsilini sağlıyoruz.

Ofisimizin geliştirdiği sadece bize özel projelere dahil etme

Portföyümüzü Tatilinizi yatırıma dönüştürün” , Şehirden kaçmak isteyenler” vb. gibi emlak ofisimizin geliştirdiği özel projelere dahil ederek satış potansiyelini kuvvetlendiriyoruz.

Gayrimenkul yatırımcılarına yönelik özel çalışma

Gayrimenkulünüzün yatırım amaçlı satın almaya uygun olduğu durumlarda, sadece gelir amaçlı yatırım yapmak isteyen kişiler, GYO toplulukları ve yatırımcı grupları ile iletişime geçerek mülkünüzün sunumlarını hazırlıyoruz.

Kurumsal ve şahıs, sosyal medya hesaplarımız ile düzenli olarak paylaşım

Aktif, kurumsal ve şahıs sosyal medya hesaplarımızdan, düzenli olarak ücretli ve ücretsiz paylaşımlarda bulunarak daha fazla kişi ile etkileşime giriyoruz.

Bölgeye yapılması planlanan yatırımlar hakkında sizi bilgilendiriyoruz

Kurum ya da şahısların bölgeye yapmayı planladığı yatırımlar hakkında sizi bilgilendiriyor, mülkünüze yapacağı muhtemel etkileri hakkında sizinle yeni değerlendirme yapıyoruz.

Potansiyel alıcı adaylarına etik ve ahlaki davranılması

Gayrimenkul hakkında, etik ve ahlaki kurallardan katiyen taviz vermeden, tamamen bilgilendirici, detaylı, yanıltmayan, eksiksiz bilgileri alıcılar ile paylaşıyoruz.

Open House ‘Açık Ev’ aktivitelerinin organizasyonu

Gayrimenkulün durumuna göre, online veya normal ‘Open House’ davetiyeleri ile tanıtım faaliyetleri yapıyoruz.

Yaptığımız çalışmaların ve alıcı yorumlarının size bildirilmesi

Gayrimenkulünüze verilen servisleri ve alıcı adaylarından aldığımız geri dönüşleri düzenli olarak tarafınıza bildiriyoruz.

Sizi bölgedeki rakiplerinizden haberdar ediyoruz

Mülkünüze yakın bölgede yeni satılığa çıkan gayrimenkuller hakkında sizi bilgilendiriyoruz.

Günlük yeni alıcı yaratma çalışması

Her gün gayrimenkulünüze uygun, veri tabanımızda olmayan, potansiyel alıcılarla, geliştirdiğimiz özel teknikler ile iletişime geçiyoruz.

Satışa mâni oluşturacak hukuki engellerin önceden belirlenmesi

Satış öncesi gayrimenkulünüzün, tapu durumunu inceleyerek, haciz, şerh, ipotek, icra gibi durumları kontrol altına alıyoruz.

Alıcının verdiği fiyat teklifinin yükseltilmesi

Tarafınızca kabul görmeyecek olan fiyat tekliflerini, aldığımız eğitimler ve tecrübelerimiz doğrultusunda, yapacağımız müzakere ile teklif fiyatını yükseltiyoruz.

Emlak portal ilanlarında doping kullanma

İlanı verdiğimiz emlak portallerinde, uygun zaman ve koşullarda, ilanı güncelleyerek veya doping/turbo kullanarak öne çıkarıyoruz.

Önceliğimiz mülk sahibi memnuniyeti ve haklarının korunması

Müzakerelerdeki yaklaşımımız sadece satışı kapamak için değil, siz mülk sahibini memnun edecek ve hakkınızı maksimum düzeyde koruyacak şekilde olacaktır.

Tapu işlemleri sonrası evrakların teslimi

Tapu işlemlerinin bitiminde, gerekli tüm evrak ve dokümanları düzenleyerek taraflara eksiksiz olarak teslim ediyoruz.

Gayrimenkulünüze yapılan, alıcı fiyat tekliflerinin yazılı olarak alınması

Pazarlığın tarafınızca ciddi karşılanması için, mülkünüze yapılacak fiyat tekliflerini yazılı olarak alıyoruz.

Facebook ve WhatsApp gruplarına özel sunum yapılması

Bölgesel, mesleki veya farklı nedenler ile oluşturulan gruplarda portföyümüzü tanıtıp hakkında bilgi veriyoruz.

Satış anındaki para işlemlerinin kurgulanması ve yönetimi

Para alışverişini kurgulayarak, nakit, bloke çek, bankalar arası havale vb. ödemeleri kontrollü bir şekilde yönetiyoruz.

Gerçek ve uygun alıcı adaylarının belirlenmesi

Mülkünüzü her görmek isteyene değil, alıcı adayını inceledikten sonra, sadece gerçek adaylara gösteriyoruz.

Bölgedeki olası imar değişiklikleri hakkında sizi bilgilendiriyoruz

Bölgede yapılması planlanan muhtemel imar değişiklikleri ve mülkünüze yaratacağı olumlu olumsuz etkilerini, birlikte değerlendiriyoruz.

İpotek koyma, İpotek kaldırma işlemlerinin takibi

Gayrimenkulünüzde olabilecek ipotek ve fekki işlemleri takip ediyoruz.

Mülkünüzün alıcı adaylara sunuma hazırlanması

Alıcının gözünde negatiflik yaratacak konuları belirliyoruz. Gayrimenkulün kaba temizliğini sunumlardan önce yaparak, giderilmesi gereken sorunların çözümünde size pratik öneriler sunuyoruz.

Alıcılar için, anlaşmalı olduğumuz bankalardan kredi temin edilmesi

Anlaşmalı olduğumuz bankalar ile, alıcılara kredi müracaatı, banka ekspertiz takibi gibi konularda kolaylık sağlıyoruz

Piyasada oluşacak talep değişiklikleri hakkında bilgilendirme

Emlak sektöründeki olası talep değişikliklerini öngörerek, gayrimenkulünüzün satışında yeni stratejiler belirliyoruz.

Yönetmelik dahilinde sözleşmelerin hazırlanması

Taşınmaz ticareti yönetmeliği kapsamında sözleşmeleri imzaya hazır duruma getiriyor ve satış öncesi kaparo alıyoruz.

Satış süreci işlemlerinin takip edilmesi ve yönetilmesi

Tüm tapu süreci işlemlerini takip ederek ve yöneterek, gayrimenkulünüzü satışa hazırlıyoruz

Satış bedelinin belirlenmesi – Ekspertiz

Gayrimenkulünüzün farklı yönlerini öne çıkararak, bölgedeki rayiç bedel ile kıyaslayıp, satış fiyatını birlikte belirliyoruz.

Tüm muhtemel alıcı adaylarına erişim

Veri tabanımızdaki muhtemel alıcılara mail atarak gerektiğinde tek tek arayarak bilgilendiriyoruz.

İlan, afiş, tabela ile bölgeye erişim

Hepsini gerekli yerlere göze hitap edecek şekilde uygulayarak, temiz kalması için azami özen gösteriyoruz.

Web sayfamız ve internet portalları ilanı verilmesi

faralya.org sitesinde ve kurumsal üyeliğimizin bulunduğu portallerde, portföylerimizi en iyi şekilde yayınlıyoruz.

Our Sponsors

Leave a Reply