Tarihin en eski yatırım araçlarından biri olan gayrimenkul yatırımı, günümüzde hala en etkili gelir elde etme yöntemi olarak kullanılıyor.

Türkiye´de 4 yıllık ortalama emlak fiyat artışı, ülkemizde gelişen birçok olumsuz olaylara rağmen %142 oranında olmuştur.

Bu değer kazancı, dünya bankalarının uzun süredir uyguladığı düşük faiz, döviz ve Altın‘daki belirsizlikler gibi diğer yatırım araçları ile kıyaslandığında, spekülatif veya siyasi nedenlerden dolayı oluşan değer kazanç ve kayıplarından etkilenmeden, uzun vadede gayrimenkulün en kârlı yatırım aracı olduğunu açıkça göstermiştir.

Bunların yani sıra gayrimenkul alımının sağladığı sosyal prestij durumunu da göz ardı etmemek gerekir.

Gayrimenkul yatırımcılarına uyguladığımız yöntemler

Fethiye bölgesini yakından takip etmenin ve bölgeye olan yoğun ilginin verdiği avantajları değerlendirerek kısa vadede (3-6 ay) alım satımdan oluşan sermaye artırımını yatırımcıya kazandırıyoruz.

Uyguladığımız bu tekil alım satımda, hedeflediğimiz net kâr oranı minimum %8 ´dir. Bu oranın üzerine çıkılması ise oldukça sık karşılaştığımız bir durumdur. Bu tekil işlemlerinin yapıldığı sıklık ise yatırımcıya yüksek gelir olarak yansımaktadır.

Kârlılığı arttıran en önemli unsurlardan biri ise, tamir ihtiyacı olan gayrimenkullerin satın alınıp, mümkün olan en düşük tadilat masrafı ile tekrar satılması durumundan elde edilmektedir. Bu tadilatları alıcının bizzat yapması kâr oranını yükselten önemli bir etkendir.

Firmamızın bölgede gelişime açık gayrimenkul tespitleri ile ihtiyaçtan doğan satılık imkânlarını, yapımı devam eden projeleri yakından takip etmesi ve alım satım işlemlerini sorunsuz yürütmesi ise yatırımınızda kolaylık sağlamanın yanında kârınızı maksimize edecektir.

Hedeflenen kazanç oranının nasıl sağlandığını basit bir örnekle anlatalım;

Bölgedeki emsal ortalama değeri 600.000TL olan bir gayrimenkul, tamirat ihtiyacından dolayı 420.000TL bedelinde satın alım işlemi yapıldığında, mülkün tapu, vergi, hizmet bedeli gibi masrafları ile alım maliyeti en fazla 455.000TL olur. Mülke yapılacak olan 35.000 TL lik tamirat masrafı ile toplam maliyeti 490.000TL olacaktır. (Tamirat ihtiyacı olmayan mülkün alım fiyatı bu durumda 500.000TL altında olmalıdır) Mülkün 4 ay içerisinde 580.000TL satışından elde edilecek kazanç, hedeflenen kâr oranını kolaylıkla sağlayacaktır.

Bölgedeki projelere yapılacak yatırım ise daha az karmaşık ama daha çok uzmanlık isteyen bir yatırım modelidir.

Tapu işlemlerinin yatırımcı adına ve konusunun uzmanı kişiler tarafından yapıldığından dolayı, kayıp risk oranınız minimize edilmektedir.

Bir kaç yatırıma uygun mülkü buradan görebilirsiniz.

Önümüzdeki 10 yıllık sürece bakıldığında, yurtdışı ve ülkemizdeki ters göçün etkileri ile Fethiye bölgesinin bir çekim merkezi halinde göç almaya devam etmesi ve Fethiye´deki gayrimenkul yatırımlarının hız kesmeden değer artışı eğiliminde seyretmesi ön görülmektedir

Kısa bir süre içerisinde tamamlanması beklenen, Ölüdeniz – Babadağ arası teleferik taşımacılığı ile yamaç paraşütü, Likya yürüyüş yolu, tarihi kalıntılar, Saklıkent, doğa turizmi ve özellikle Üzümlü çevresinde yoğunlaşan yoga vb. grup aktivitelerinin çeşitliliği birleştiğinde, Fethiye bölgesi diğer tatil beldelerine kıyasla, çok daha uzun süren bir turizm sezonuna sahip olacaktır.

Bizimle şimdi iletişime geçerek, gayrimenkul yatırımı konusunda size uygun danışmanlık hizmetini ücretsiz olarak alın!

Leave a Reply